在四川一座不知名的小城里，一套110平方米的三室一廳住房竟然僅售4.6萬元，這個(gè)價(jià)格甚至比以低價(jià)聞名的鶴崗還要低。這一現(xiàn)象引發(fā)了人們對(duì)中小城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。

這座小城位于四川偏遠(yuǎn)地區(qū)，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)滯后，人口外流嚴(yán)重，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供過于求。與大城市動(dòng)輒每平米上萬元的房?jī)r(jià)形成鮮明對(duì)比，這里的房?jī)r(jià)每平米僅400余元，創(chuàng)下了全國房?jī)r(jià)的新低。

分析人士指出，這種現(xiàn)象背后反映了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡。隨著年輕人口向成都、重慶等大城市聚集，這些偏遠(yuǎn)小城的住房需求持續(xù)萎縮。同時(shí)，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，就業(yè)機(jī)會(huì)有限，進(jìn)一步加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷。

值得注意的是，雖然房?jī)r(jià)極低，但購房者仍需考慮配套設(shè)施問題。這些低價(jià)房產(chǎn)大多位于城市邊緣或老舊小區(qū)，周邊醫(yī)療、教育、商業(yè)等資源相對(duì)匱乏。對(duì)于有自住需求的購房者而言，生活便利性是需要權(quán)衡的重要因素。

專家建議，在考慮購買此類房產(chǎn)時(shí)，投資者應(yīng)當(dāng)理性分析當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展前景，自住者則要評(píng)估生活配套是否滿足日常需求。這種超低房?jī)r(jià)現(xiàn)象既反映了部分小城市的發(fā)展困境，也為特定人群提供了難得的置業(yè)機(jī)會(huì)。