近日，四川省統(tǒng)計(jì)局公布了2021年各城市房地產(chǎn)關(guān)鍵數(shù)據(jù)排名，數(shù)據(jù)顯示瀘州市在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷(xiāo)售面積及房?jī)r(jià)漲幅等多個(gè)方面表現(xiàn)突出，位列全省前茅。

從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資來(lái)看，瀘州全年完成投資額達(dá)480億元，同比增長(zhǎng)12.5%，增速居全省第三。在川南經(jīng)濟(jì)區(qū)中，瀘州的表現(xiàn)尤為亮眼，投資總額僅次于成都和綿陽(yáng)，顯示出當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勁活力。

商品房銷(xiāo)售方面，瀘州全年銷(xiāo)售面積突破620萬(wàn)平方米，較2020年增長(zhǎng)8.3%，位列全省第四。其中，住宅銷(xiāo)售占比超過(guò)八成，改善型需求成為市場(chǎng)主力。值得注意的是，瀘州的新建商品住宅均價(jià)為每平方米6800元，同比上漲5.2%，漲幅控制在合理區(qū)間，體現(xiàn)了“房住不炒”政策的有效落實(shí)。

土地市場(chǎng)方面，瀘州全年土地出讓金額達(dá)到210億元，同比增長(zhǎng)15%，土地成交面積和溢價(jià)率均位居全省前列。這反映出開(kāi)發(fā)商對(duì)瀘州城市發(fā)展?jié)摿Φ恼J(rèn)可，尤其是臨港新區(qū)和城西新區(qū)的快速發(fā)展，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新動(dòng)力。

分析認(rèn)為，瀘州房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的優(yōu)異表現(xiàn)得益于其作為川渝滇黔結(jié)合部區(qū)域中心城市的定位，以及成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的帶動(dòng)效應(yīng)。近年來(lái)，瀘州在交通基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市配套方面的持續(xù)投入，顯著提升了城市吸引力和居住價(jià)值。

隨著瀘州加快建設(shè)全省和成渝地區(qū)經(jīng)濟(jì)副中心，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。專(zhuān)家建議，各地應(yīng)繼續(xù)因城施策，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。